Согласно ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ в домах, где собственники выбирают способ управления ТСЖ, председатель и члены правления для всех остальных собственников фактически становятся в роли управляющей организации.
У всех членов ТСЖ, как и у собственников, которые членами ТСЖ не являются, есть право знакомиться с внутренними документами. Для этого нужно обратиться в адрес председателя с запросом.
ТСЖ обязано предоставить для ознакомления такие документы как:
- устав ТСЖ со всеми изменениями и дополнениями,
- реестр членов товарищества,
- бухгалтерская отчетность,
- сметы доходов и расходов,
- отчеты об исполнении этих смет,
- протоколы общих собраний членов ТСЖ со всеми приложениями,
- протоколы заседаний правления,
- техническую документацию на дом и др.
Члены товарищества и собственники, не являющиеся членами товарищества, имеют право обжаловать в судебном порядке решения, принятые органами общим собранием или правлением ТСЖ. Также они могут предъявлять требования относительно качества оказываемых услуг и выполняемых работ.
Товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов ТСЖ и ежегодно в 1 квартале направлять копию реестра в органы государственного жилищного надзора.